Estimation théorique
Rue des Oeillets,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oeillets,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 3 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 549 | 370000€ | 4066€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 87 | 409 | 342000€ | 3931€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DE LA SAONE | 8 | 210 | 0 | 590000€ | 2810€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DU MUGUET | 4 | 100 | 226 | 237500€ | 2375€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DU MUGUET | 3 | 65 | 307 | 225000€ | 3462€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 115 | 687 | 390000€ | 3391€ |
2019-10-15 | 22 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 77 | 227 | 269800€ | 3504€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MORVAN | 7 | 180 | 767 | 643200€ | 3573€ |
2020-02-19 | 51 | RUE JOSEPH SAMSON | 3 | 63 | 232 | 218000€ | 3460€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2019-09-20 | 33 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 76 | 208 | 273130€ | 3594€ |
2021-12-27 | 53 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 80 | 401 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-27 | 7 | RUE PAUL DEFRANCE | 4 | 108 | 683 | 324000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 380 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-27 | 32 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 90 | 362 | 299000€ | 3322€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 69 | 348 | 200000€ | 2899€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2019-09-30 | 48 | RTE D AHUY | 3 | 83 | 746 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2019-07-03 | 19 | RUE EMILE POILLOT | 4 | 73 | 447 | 185000€ | 2534€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 264000€ | 3771€ |
2022-09-27 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 280200€ | 4003€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE L AUXOIS | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DES PLANTES VIVES | 6 | 120 | 502 | 271500€ | 2263€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2020-10-20 | 28 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 67 | 542 | 243900€ | 3640€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2021-01-18 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 124 | 411 | 351100€ | 2831€ |
2020-02-19 | 36 | ALL DES PLANTES | 3 | 80 | 331 | 236000€ | 2950€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA SAONE | 7 | 210 | 874 | 832000€ | 3962€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2021-04-22 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-07 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES PLANTES VIVES | 5 | 92 | 534 | 296000€ | 3217€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 361 | 220000€ | 3667€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2020-09-18 | 28 | ALL DES PLANTES | 5 | 94 | 355 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 139 | 579 | 163500€ | 1176€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2022-03-08 | 22 | ALL DES PLANTES | 4 | 68 | 282 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES PLANTES VIVES | 4 | 124 | 522 | 395000€ | 3185€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2021-07-07 | 34 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 67 | 154 | 200000€ | 2985€ |
2020-01-15 | 32 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 66 | 108 | 235000€ | 3561€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DES PLANTES | 5 | 91 | 303 | 351800€ | 3866€ |
2022-04-11 | 9 | RTE D AHUY | 4 | 52 | 306 | 225000€ | 4327€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 117 | 704 | 438200€ | 3745€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 84 | 0 | 259800€ | 3093€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-04 | 7 | RTE D AHUY | 6 | 88 | 372 | 310000€ | 3523€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 98 | 219000€ | 2920€ |
2020-03-13 | 105 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 68 | 272 | 207000€ | 3044€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE L AUXOIS | 9 | 172 | 593 | 430000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 231 | 280000€ | 3415€ |
2020-02-10 | 29 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 89 | 230 | 295000€ | 3315€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2020-03-03 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 90 | 231 | 283000€ | 3144€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 75 | 798 | 428000€ | 5707€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2020-09-04 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 447 | 336000€ | 4148€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 95 | 603 | 332000€ | 3495€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2019-12-16 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 273 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-06 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 273 | 320000€ | 3951€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 93 | 555 | 306860€ | 3300€ |
2022-11-02 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 224000€ | 3733€ |
2020-11-13 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 251000€ | 4183€ |
2020-02-03 | 133 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 64 | 605 | 267500€ | 4180€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 123 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 80 | 408 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 163 | 597 | 610000€ | 3742€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2022-08-23 | 115 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 71 | 232 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 536 | 266300€ | 3504€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 520 | 330500€ | 2504€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2021-05-31 | 120 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 113 | 538 | 409000€ | 3619€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 316000€ | 2469€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 465000€ | 3633€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-25 | 2 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 185 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2019-09-10 | 32 | BD MAL GALLIENI | 3 | 55 | 402 | 140000€ | 2545€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 96 | 352 | 273600€ | 2850€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2020-11-03 | 73 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 672 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 496 | 418000€ | 3732€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 99 | 350 | 337000€ | 3404€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 58 | 366 | 143000€ | 2466€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2023-02-20 | 11 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 6 | 226 | 560 | 707450€ | 3130€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES BONNES MERES | 5 | 180 | 274 | 374500€ | 2081€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DES VARENNES | 3 | 62 | 139 | 152500€ | 2460€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 161 | 589 | 371200€ | 2306€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2023-06-16 | 115 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 48 | 0 | 92000€ | 1917€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE LA CHARMETTE | 7 | 116 | 537 | 475000€ | 4095€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 380000€ | 2533€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 465000€ | 3100€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 78 | 653 | 266667€ | 3419€ |
2022-11-17 | 20 | BD MAL GALLIENI | 5 | 92 | 432 | 430000€ | 4674€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-16 | 16 | BD MAL GALLIENI | 5 | 81 | 512 | 530000€ | 6543€ |
2019-06-20 | 13 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 140 | 200 | 420000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 16 | BD MAL GALLIENI | 4 | 62 | 389 | 442000€ | 7129€ |